房屋無償提供他人營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍須計算租賃收入！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋無償提供他人營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍須計算租賃收入！
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  • 房屋無償提供他人營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍須計算租賃收入！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經(jīng)營的公司作為營業(yè)場所，雖然沒有收取租金或押金，但因借用對象是法人，且供營業(yè)使用，依所得稅法規(guī)定，仍然要計算租賃收入，核課綜合所得稅。
 
國稅局提出說明，所得稅法規(guī)定，若將財產(chǎn)借與「他人」使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，繳納所得稅。所謂「他人」，係指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人；但如果是供本人、配偶及直系親屬獨(dú)資經(jīng)營商號或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，則無需計算租賃收入。
 
該局提醒民眾，房屋若確實(shí)無償借給他人作住家使用時，雙方當(dāng)事人記得要訂立無償借用契約，經(jīng)雙方當(dāng)事人以外的2人證明確實(shí)是無償借用，並依公證法之規(guī)定，至法院或民間公證人辦理公證，以維護(hù)自身權(quán)益。.